Đề án sáp nhập TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vừa chính thức được thông qua là cột mốc quan trọng đánh dấu giai đoạn tái cấu trúc toàn diện không gian đô thị, hạ tầng và dòng vốn đầu tư tại khu vực phía Nam.
Trong đó, khu Đông TP.HCM, đặc biệt tại khu vực kết nối 3 thành phố Thủ Đức, Dĩ An, Biên Hòa hứa hẹn phát triển mạnh trong tương lai. Và dự án căn hộ cao cấp The Gió Riverside view sông đã và đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng mua ở lẫn đầu tư.
Đòn bẩy phát triển kinh tế toàn khu vực
Theo giới đầu tư, việc xác định khu vực nào sẽ trở thành tâm điểm phát triển trong cấu trúc đô thị mới không thể dựa trên địa lý hành chính đơn thuần, mà cần được nhìn nhận qua ba nhóm yếu tố quan trọng.
Thứ nhất là vị trí trung chuyển chiến lược, nơi kết nối đa hướng giữa các hành lang kinh tế. Trục Thủ Đức – Dĩ An – Biên Hòa hiện đang đảm nhiệm vai trò này khi vừa là cửa ngõ phía Đông TP.HCM, vừa kết nối trực tiếp các trung tâm công nghiệp – logistics lớn như Bình Dương, Đồng Nai, cảng Cái Mép và sân bay quốc tế Long Thành.
Thứ hai là hạ tầng liên vùng – yếu tố quyết định khả năng bứt tốc. Khu vực này đang đồng thời đón hàng loạt dự án quy mô lớn, dự kiến hoàn thành năm 2025 – 2026 gồm nút giao Tân Vạn, Vành Đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành. Cùng với đó, các tuyến Metro kéo dài đến Bình Dương, Đồng Nai và sân bay Long Thành cũng sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới kết nối liên hoàn, giảm tải áp lực cho TP.HCM hiện hữu.
Thứ ba là động lực chính sách và quy hoạch hành chính. Một khu vực chỉ có thể phát triển vượt bậc khi có lợi thế rõ ràng về vai trò trong chiến lược phát triển vùng. Hiện nay, khu vực Thủ Đức – Dĩ An – Biên Hòa đang hội đủ điều kiện để trở thành hạt nhân hành chính, sáng tạo và công nghiệp của TP.HCM mở rộng. Trong đó, Thủ Đức có lợi thế phát triển thành “thành phố sáng tạo”, Dĩ An là đầu mối Metro số 1 và cửa ngõ phía Bắc TP.HCM, còn Biên Hòa đang triển khai trung tâm hành chính mới Biên Hòa Đông Phố.
Ngoài ra, mật độ và chất lượng cư dân tại khu vực này với sự hiện diện của lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư, chủ doanh nghiệp, lao động trẻ từ các khu công nghiệp, trường đại học và cơ quan hành chính,… cũng là yếu tố quan trọng định hình nền tảng phát triển đô thị bền vững.
Việc sở hữu vị trí chiến lược, tốc độ hoàn thiện hạ tầng, định hướng quy hoạch và nền tảng dân cư thực tế cho thấy khu vực tâm điểm kết nối Thủ Đức – Dĩ An – Biên Hòa đang bước vào giai đoạn tích lũy giá trị trước khi giá bất động sản tăng mạnh. Với nhà đầu tư, đây là thời điểm quan trọng để nhận diện và đón đầu thị trường.
The Gió Riverside đón đầu tiềm năng tăng giá của khu vực
The Gió Riverside tọa lạc ngay tâm điểm trục kết nối TP Thủ Đức – Dĩ An – Biên Hòa, sau khi sáp nhập dự án được thừa hưởng lợi thế lớn từ hệ thống hạ tầng giao thông của khu vực. Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận nút giao Tân Vạn, Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành. Khi các hạ tầng này đồng loạt hoàn thiện không chỉ giúp kết nối giao thương thuận tiện mà còn giúp nhà đầu tư “đi trước đón đầu” khi thị trường chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng.
Chưa kể, sự hiện diện của trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa với vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng dự kiến đi vào hoạt động từ 2027, hứa hẹn tạo nên hệ sinh thái hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí, dịch vụ quanh dự án The Gió Riverside. Cùng với đó, đề án xây dựng Trung tâm hành chính mới tỉnh Đồng Nai – Biên Hòa Đông Phố cũng đã được phê duyệt, kỳ vọng thu hút lượng lớn cán bộ công chức, chuyên gia dịch chuyển về đây làm việc.
Theo đại diện Tập đoàn An Gia, hạ tầng hoàn thiện cùng tiện ích đồng bộ không chỉ tạo nên lực hút về nhu cầu nhà ở thực mà còn đóng vai trò như những “mỏ neo giá trị”, củng cố tiềm năng tăng giá của dự án The Gió Riverside.
Đặc biệt, dự án dự kiến bàn giao cuối năm 2027, thời điểm toàn bộ các hạ tầng giao thông, hạ tầng tiện ích đã đi vào vận hành ổn định. Đây là “điểm rơi” chiến lược giúp dự án đón đầu nhu cầu ở thực và cho thuê từ chuyên gia, cán bộ làm việc tại sân bay, khu công nghiệp, trung tâm hành chính mới. Đồng thời, mở ra biên độ tăng giá rõ rệt trong dài hạn với mức giá sơ cấp chỉ từ 40 – 45 triệu đồng/m².
Tiếp nối thành công của giai đoạn 1, chủ đầu tư An Gia tiếp tục ra mắt thị trường giai đoạn 2 – Tháp Gió Đông, nơi gió chạm sông với những ưu điểm vượt trội như: 3 mặt view sông, 2 mặt view phố, đối diện ga metro, tiện ích cao cấp, không gian sống xanh, thiết kế hiện đại,… Đặc biệt, khách hàng dễ dàng sở hữu với vốn ban đầu chỉ từ 600 triệu (~21%) nhận nhà, lãi suất 0% đến khi nhận nhà, ân hạn gốc 36 tháng, ngân hàng hỗ trợ đến 40 năm,… Khách hàng booking sớm sẽ được nhận chiết khấu 3% kèm gói tiện nghi cao cấp (máy lạnh phòng ngủ, máy giặt, máy nước nóng) và nhiều ưu đãi hấp dẫn khác.
Có thể nói, đây chính là thời điểm lý tưởng để sở hữu căn hộ view sông “hàng hiếm” với mức giá được xem là tuyệt chủng. Không chỉ là nơi an cư lý tưởng giữa thiên nhiên xanh mát, mỗi căn hộ còn là tài sản đầu tư giá trị tăng theo thời gian.
>>> Xem thêm: The Gió Riverside – Căn hộ cao cấp view sông tại phía Đông TP.HCM
